Высокая классуЭкспертиза

Где в Киеве найти действительно элитное жилье.

Принимать, первые элитные дома в Киеве появился во второй половине 90-х годов. Однако, на самом деле, даже в настоящее время не может претендовать на жилье, позиционируемое капитала, как элитные, на самом деле это не так. Глобальный удовлетворения требований, изолированные объекты.

Несмотря на экономические трудности, которые сегодня переживает Украина, и застой на рынке недвижимости, спрос на элитное жилье в Киеве, остается постоянным.

«В прошлом году мы отметили, что защита, увеличение спроса в премиальном сегменте в большой круг клиентов 200 квадратных метров, которые думают, что квартиры, по крайней мере, три спальни, в наличие два сан-узла и гардеробная комната. Преимущество проекта в качестве жюри, расположение и тип свойства», — говорит управляющий партнер компании Kiev Standard Олег Перегинец.

Основной причиной, постоянный интерес покупателей на жилье попрестижнее, по мнению экспертов, постоянно растущее население, капитал и желание украинцев, чтобы сохранить деньги. По мнению экспертов, недвижимость по-прежнему один надежных инвестиционных активов.

«Отличительной особенностью недвижимости в Киеве — большие, по сравнению с другими, городов Украины, количество домов, построенных после 2004 года. Но обилие новых зданий, не только вводит путаницу понятий: продавцы недвижимости презентуют собственное жилье, как «элита», хотя, на самом деле, это не так», — рассказал факты, рынки капитала, недвижимости, капитала компании.

То, что есть довольно большие различия понятия «элитной недвижимости» в Украине и за рубежом, подтверждают и другие эксперты.

Например, в Европе, например, более четко проходит деление на элитные и обычные кварталы, как это формируется элитной части города. В Украине на сегодняшний день такого строгого деления нет, поэтому роскошный дом, скорее всего, могут быть обычные дома и удобства, которые. Кроме того,даже дома находиться, исторический, в том же здании, можно найти роскошные апартаменты, нормальной и даже муниципальных. Для сравнения: от концепции, роскошные дома, как правило, включает в себя ограниченное количество квартир в доме, и социальной среде, внутренняя закрытость и клубность.

Там, действительно, по словам Перегинца, мировая практика и образцы, выпадающие, как эти стандарты многоэтажных One57 в Нью-Йорке или в One Hyde Park, Лондон (квартира, в которой я купил Ринат Ахметов), где можно найти квартиры площадью всего 40 квадратных метров. m. Но, тем не менее, в этот дом, уже упоминалось, присущие клубность.

Классификация в Украине

Строящийся дом премиум-класса в Украине можно разделить на три группы, директор проектной группы Архиматика Александр Попов. В первой группе, по его словам, эти объекты отнести к субъективно Разработчик высшего класса, только в основном дома.

«Это больше маркетинговый ход, чтобы оправдать высокую стоимость такой квартиры в здании. Как правило, это различные объекты жилья в более низком ценовом сегменте, ни архитектура, ни инфраструктура. В этом случае покупатель просто переплачивает», — сказал архитектор.

Во второй группе, в том числе здания, от качества премиум-класса, но вместо этого «достижения» для объектов бизнес-класса. Такие объекты, по словам Попова, прав, их стоимость, а не только место, но и состояние инфраструктуры, типичной high-end-систем, комфортными условиями для проживания. Если говорить о состоянии, только объекты на правом берегу, в столице, но и в новых зданиях, на левом берегу. В этом случае такой дом имеет большое предложение квартиры с уникальными характеристиками – это с видом на Днепр и правый берег столицы, благоустроенная набережная, пляж, и т. д. здесь используются более дорогие строительные материалы, привлекательная архитектура, инновационные инженерные и архитектурные решения.

В третьей группе, по словам Попова, можно отнести, настоящий Премиум класс. Такие объекты имеют те же характеристики, что и вторая группа объектов, но и высокий уровень обслуживания арендаторов – уровень 5-звездочного отеля. Может быть, доставка еды и напитков в номер, сложные жителей, уборка квартиры и другие.

Ставка на качество

К сожалению, как уже упоминалось, третья группа-объекты, в Киев, пока можно пересчитать по пальцам. Тем не менее, эксперты надеются, что в ближайшем будущем их будет больше.

«Кризис 2008 и в последующие годы разработчики сделали конкурс только цена, но и качество, в конечном счете, в угоду требовательных покупателей, каждый труднее, чем в прошлом году», — сказал Перегинец.

По его словам, больше клиентов, перед началом строительства, обращаются в консалтинговой компании для разработки концепции, и только потом купить проект, архитекторы. Таким образом, максимальная с учетом всех требований будущих жильцов элитных квартир. Некоторые застройщики также начали помощь иностранных специалистов. Привлечь подрядчиков, которые приходят с работы.

В качестве примера, эксперты, американская компания Amstar реализует жилой комплекс на Печерске Skyline. Для работы на очень хороший проект, он вытащил все Международная команда.

В частности, вид горизонта над созданием займется Международная команда, дизайн-студия M2R (Германия), портфель, которой, включает в себя главный офис L’Oreal, Colombia, VIP терминал, аэропорт Лондона Хитроу, и т. д., архитектуры и ИФА (США) разработала и гольф-клуб Heritage Golf Club, США, бутик-отель Wine Resort, Radisson, Грузия и другие объекты. Иностранные инженеры компании Thomas&Adamson, сделанные оперативный контроль и технический надзор качества на каждом этапе проекта. И для украшения интерьера квартиры 18 Skyline приглашены команды Сергей Махно Architects ‒ 40 опытных специалистов во главе с Сергеем Махно вошедшего в ТОП-5 дизайнеров и архитекторов Украины.

«Политика компании Amstar это лучший Союз развития и международных тенденций, дизайна и ухода за, недалеко от местных традиций, чтобы привлечь в приложение для местных специалистов. В квартире уже установлена система «умный дом», встроенная мебель и встроенная бытовая техника AEG, а также товары для дома и интерьера прогрессивных украинских производителей – «Родинне дерево», норма Wood, Дали и другие», — рассказал корреспондент в компании Amstar.

В компании также отметили, что сотворил с видом на этот подход, чтобы подчеркнуть стиль и статус арендатора: элитный закрытый объект, община насчитывает всего 100 квартир, и применение первой концепции это высотное здание типа клуба создает специальный климат, в котором находится.

В целом, хотя стоит отметить, что реальный проект премиум-класса в Киеве встречаются так редко, качественные объекты по-прежнему раскрывается постепенно. В конце концов, все больше и больше разработчиков внедряют, применение, международные стандарты качества.

Учитывая это, эксперты в течение нескольких лет развивается в Украине начнется строительство жилья в Европе – уровень качества, набор услуг и внутренней инфраструктуры. Потому что, клиентов, усиление конкуренции толкает разработчиков, более прогрессивные.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.