В Киеве будут дешеветь квартиры в новостройках

Нa 33 и 3 этaжax квaртиры прoдaются с личными тeррaсaми. м, двушки oт 63, трeшки oт 85 квaдрaтoв. Цeнa квaдрaтa — oт 25 дo 35 тыс. Нo тeндeнция этoгo гoдa — тoчeчнaя зaстрoйкa и умeньшeниe фoрмaтa oбъeктoв.  «Лишь чeтвeрть нoвичкoв прeдстaвляют ЖК, прeдпoлaгaющиe стрoитeльствo бoлee oднoгo дoмa. м. Прeдпoлoжитeльный срoк ввoдa в эксплуaтaцию дaн с бoльшим зaпaсoм — июль 2019 гoдa (здoрoвый цикл стрoитeльствa 1,5-2 гoдa).ЖК Bristol пoзициoнируют кaк кoмфoрт-клaсс, цeнa квaдрaтa сeйчaс — oт 19,9 тыс. Этoт кoмплeкс прeтeндуeт пoпaсть в дeсятку самых высоких жилых комплексов, анонсировав 34 жилых этажа (при пятиэтажной окружающей застройке). Квартиры сейчас предлагаются от 21,5 тыс. Вербицкого, будет 23 этажа, что выделит комплекс на фоне 9-этажной окружающей застройки. Всего будет 10 жилых секций, в целом 950 квартир. В комфорт-классе стартовые расценки колебались от 14,5 тыс. грн/кв. Новопечерский, 5, KVV Development), Campus (ул. грн/кв. грн/кв. Даже в бизнес-классе продавцы не гнушались демпингом, здесь квартиры предлагались от 18,7 тыс. грн.Скидок при стопроцентной оплате на этом этапе не предлагается. Лобановского, 146-Б, GEOS), «Новопечерский квартал №5» (пер. Возможна рассрочка при первом взносе от 25%, но цена квадрата не фиксируется, остаток оплачивается по цене на дату погашения. С начала года открылись продажи в 20 новых проектах, а общее предложение квартир увеличилось почти на 8 тыс., сообщили UBR.ua в City Development Solution.В апреле можно было выбирать варианты в 226 киевских новостройках, две трети из которых расположены на правом берегу. Сдать первую очередь обещают уже в четвертом квартале 2017 года. Как найти клиента на нежилые помещения?А вот Victory V, растущий на площадке рядом с площадью Победы, планирует обустроить спортивную и детскую площадки на крыше паркинга, сообщила начальник отдела маркетинга bUd development Алиса Прохоренко. Вербицкого, 1, застройщик Укрбуд), Bristol (просп. Победы, 5б, bUd development),»Новая Англия» (М.Максимовича, Royal House). На любой вкус и кошелекСреди новых проектов есть как масштабные жилые комплексы c собственной инфраструктурой, так и небольшие дома на несколько секций. Фото: mmgp.ru.komhors.ruС начала года открылись продажи в 20 новых проектахЧтобы распродаться, застройщики готовы демпинговать и делают ставку лишь на самые популярные форматы. грн/кв. Запланировано два здания в 24 этажа, однокомнатные квартиры от 39 кв. грн/кв. грн/кв. Однако высоту комплекса, как и высоту потолков в квартирах, в пресс-службе назвать не берутся. На этаже 17 квартир, из них 10 однокомнатных, три студии, две двушки и две трешки. Видим мы и уменьшение среднего размера проектов: в прошлом году он составлял около 450 квартир, сейчас 300», — сказал директор City Development Solution Ярослава Чапко. В ЖК «Злагода», который строит «Укрбуд» на ул. м, двушки от 62 кв. грн. Однокомнатные от 32 кв. Участок В Киеве арестовали банду «черных риелторов»застройки будет расширен, рядом появятся еще здания, но об особенностях проекта мы сможем говорить лишь после их утверждения», — рассказала менеджер отдела продаж Дарья Негода. Однокомнатные от 35,6 кв.м, двушки от 64, трешки от 79 кв.м. «Технология строительства позволяет корректировать планировки, поэтому мы не можем точно назвать количество квартир. м. м до 33,5 тыс. С начала года подорожал комфорт-класс (на 8,8%) и бизнес-класс (на 6,4%), зато средние цены в эконом-сегменте снизились на 4%. Такую тенденцию, а цены в эконом-сегменте начали снижаться впервые за последние два года, эксперты поясняют высокой конкуренций и снижением числа сделок. Сейчас доступны квартиры в первом из трех подъездов дома, на этаже три однокомнатные, по одной двушке и трешке. Как следствие, растет разрыв между ценами в одном и том же классе жилья. Самое дешевое жилье из нового предложения эконом-класса в этом году предлагалось за 13 тыс. Но обустраивать эту инфраструктуру станут уже после завершения строительства всех четырех очередей комплекса. Здесь тоже планируется автономная котельная, подземный и наземный паркинги и внутренний двор с детской площадкой. Эксперты отмечают, что перекос в сторону одно- и двухкомнатных квартир в ближайшее время сохранится.  «Однокомнатные и студии — самые востребованные квартиры, ведь цена по-прежнему играет определяющую роль при выборе того или иного варианта. «Признаем, застройщики демпингуют как на этапе открытия продаж, так и на более поздних стадиях строительства», — говорит Чапко. м. «С ростом количества новостроек и в условиях дальнейшего снижения платежеспособности населения ценовые войны будут только усиливаться, что может привести к последующему снижению средних цен практически во всех сегментах», — считает Чапко. UBR   Демпинг двигает продажиПо сравнению с началом прошлого года, запомнившимся резкими колебаниями курса доллара, и как следствие скачками цен на жилье, в этом году все более-менее стабильно. В комплексе только однокомнатные (от 49 кв.м) и двухкомнатные (от 70 кв.м.) квартиры. Помимо старта реализации квадратных метров в 20 новых проектах, в 11 комплексах начались продажи в новых очередях. «Народный фронт» против рынка недвижимостиСамые крупные — новый масштабный проект на пять домов ЖК «Славутич», очереди в ЖК «Заречный», ЖК «Патриотика», ЖК «Комфорт-Таун». Новички представляют в основном эконом- и комфорт класс (почти 80%), остальные позиционируют себя как бизнес-класс. Только в апреле-начале мая начались продажи жилья в ЖК «Злагода» (ул. Во всех квартирах — полный комплект счетчиков. грн, в зависимости от этажа и вида. Запланирован трехуровневый паркинг на 780 мест, часть из которых гостевые. м., двушки от 69, трешки от 79 квадратов. м, срок сдачи анонсирован на конец 2018 года. Но по концепции «двор без машин» может развиваться и эконом-класс, к примеру, такое решение выбрал Campus, квартиры в котором продаются сейчас от 14,5 тыс. На этаже будет не более шести квартир, однокомнатные от 39 кв. Позиционируется он как эконом-класс, стартовая цена квадратного метра — 14,9 тыс. Квартиры сдаются под чистовую отделку — стены отштукатурены, на полу выполнена стяжка», — рассказал менеджер отдела продаж Роберт Круговых. Обещают также ландшафтный парк, над разработкой которого будут работать французские специалисты, и детский сад на 90 мест. грн/кв. грн/кв. Трешки сейчас можно найти лишь в половине жилых комплексов.  В Киеве растет выбор жилья в новостройках. м до 53,9 тыс. м, трешки от 92 кв. Его обещают достроить в первом квартале 2018 года. Интересно, что три комплекса — «Новопечерский квартал №5», Campus и Victory V — строятся по концепции «двор без машин», то есть авто будут заезжать в подземный паркинг, откуда жильцы на лифтах смогут попасть на свой этаж.  «Новопечерский квартал №5», который KVV Development строит на 3,3 га между станциями метро «Палац Украина» и «Печерская», позиционируется как бизнес-класс, но на нынешнем этапе (достроено 7 из 18 этажей первой очереди) предлагают относительно демократичные цены. Полевая, 38,  Standard Development), Victory V (просп. м, а максимальная стоимость достигала 22,9 тыс. Как результат — лишь в половине новых жилых комплексов, открывших продажи в нынешнем году, есть трехкомнатные квартиры», — отметила Ярослава Чапко. м. Покупателей завлекают, демонстрируя на сайте виды из окна, в зависимости от выбранного этажа. м.«В комплексе четыре очереди, предполагается автономное отопление, котельные будут располагаться на крыше самого высокого дома каждой очереди.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.