Гостиницы Киева наращивают заполняемость и тарифы

– Oснoвными дрaйвeрaми будут служить вoзврaщeниe в рeгиoн дeлoвoй aктивнoсти и вoсстaнoвлeниe имиджa Киeвa кaк туристичeскoгo нaпрaвлeния в глaзax мeждунaрoдныx путeшeствeнникoв. Oб этoм гoвoрится в прeсс-рeлизe кoмпaнии JLL.В 1-м пoлугoдии этoгo гoдa срeднeрынoчнaя зaгрузкa кaчeствeнныx отелей Киева выросла на 16% (5,3 п.п.) по сравнению с аналогичным периодом 2015 года – до 37%. В долларовом выражении падение ADR продолжает замедляться: если в 1-й половине прошлого года оно составляло более 20% к аналогичному периоду 2014 года, то в текущем году – всего 2,6%. – Внутренний туризм под влиянием девальвации гривны по отношению к твердым валютам продолжает расти, и к настоящему моменту четко обозначились основные направления туризма. Фото: www.hotel-berlin.deГостиничный рынок Киева в 1-й половине 2016 года: рост операционных показателей в гривнах и постепенная стабилизация в валютеКиевский гостиничный рынок постепенно восстанавливается и начинает наращивать как заполняемость, так и тарифы в гривнах. Международные отельеры хорошо понимают, что восстановить тарифы после демпинга в ходе ценовых войн довольно сложно даже на сильном рынке», − комментирует Татьяна Веллер.Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева в локальной валюте и обменный курс гривны в 1-м полугодииИсточник: STR Global, JLL, НБУПоказатель RevPAR в долларовом выражении также начал активно восстанавливаться: в 1-м полугодии 2016 года доходность на номер в среднем по рынку выросла по сравнению с показателем января-июня 2015 года на 14% − до $56.Вектор в направлении восстановления долларовых тарифов необходим рынку для того, чтобы девелоперы, получавшие заемное финансирование преимущественно в валюте, почувствовали некоторую уверенность в перспективах рынка и начали размораживать и завершать свои проекты. – В то же время текущий результат все еще уступает уровням более стабильных периодов: так, в январе-июне 2013 года в Киеве была занята примерно половина качественных гостиничных номеров (48%)».Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева в 1-м полугодии в долларах СШАИсточник: STR Global, JLL«Есть все основания полагать, что при продолжении данной динамики в течение двух-трех лет киевский рынок восстановит привычные уровни загрузки полностью, — продолжает Татьяна Веллер. Для того и другого в первую очередь необходима политическая стабильность».Средний тариф (ADR) в гривнах увеличился в 1-м полугодии на 17% и достиг 3,85 тыс. грн., в результате доходность на номер (показатель RevPAR) выросла на 36%, или почти 400 грн. «По сравнению с «провальным» с точки зрения операционных показателей 2014 годом рост загрузки еще более впечатляющ – 11 п.п., – отмечает Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. На текущий момент в городе не заявлено к открытию ни одного гостиничного объекта под международным брендом на 2016 год.«Говоря о стране в целом, стоит отметить, что история гостиничного и туристического рынка Украины последних лет – это история веры в будущее и упорного развития, невзирая на неуверенность в завтрашнем дне, − заключает Татьяна Веллер. Средний тариф в долларовом выражении по итогам января-июня составил $151.«Динамика среднего тарифа в локальной валюте в киевских отелях в течение последних трех лет повторяет изменение курса гривны по отношению к доллару. Так, летний морской отдых – это Одесса, зимний горнолыжный – Буковель, а культурный и исторический в любое время года – это Львов, который также активно развивается сейчас как направление MICE-туризма». JLL Это означает, что рынок качественных гостиниц старается не снижать цены в валюте в попытке выдержать конкуренцию с локальными игроками в борьбе за загрузку.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.

Translate »